智能楼宇自控系统实现了建筑智能化各种子系统的全面集成与综合管理。系统通过物理层接口或高层软件接口将不同品牌、不同专业的楼宇自动化设备统一监控、分析与联动管理。在智能楼宇自控系统的统一调度下，实现了机电设备类、安防类、动力环境类、通讯类各个子系统的集中监视和控制，并将全局事件进行分析与判断，形成了流程的自动化、信息的交换与共享。

一、智能楼宇自控系统软件功能：

1.机电系统：楼宇自控子系统、能源监控子系统、变配电子系统、智能照明子系统、冷热水子系统、电力子系统、电梯监控子系统。

2.安防系统：视频监控子系统、门禁子系统、防盗报警子系统、火灾自动报警子系统、停车场管理子系统、电子巡更子系统。

3.环境系统：空调子系统、卫生排水子系统、供热子系统、室内空气质量子系统。

4.通讯系统：网络子系统、通讯计费子系统、通讯服务器管理、多媒体会议子系统、多媒体发布子系统、广播子系统。

二、智能楼宇自控系统特点：

1.设备集中管理：全面掌握建筑内的设备实际状态、报警和故障。

2.建筑的低碳运行：通过设备运行状态的跟踪与分析，累计各类设备能耗情况，超过计划用量实时报警。

3.数据共享：实现不同系统之间的信息共享与协同工作，提供管理效率与精度。

4.设备故障与分析：通过统计设备累计运行工况，及时提醒各类设备运行维护，避免设备故障。